VILLA UNIFAMILIARE di 360 MQ SU 2 LIVELLI

COMUNE CISTERNA DI LATINA - Zona PRATO CESARINO - VIA CONCA

UNA GRANDE CASA DA PERSONALIZZARE COME I TUOI SOGNI

✅ Finalmente una villa che puoi modellare come vuoi tu. Perché le case belle sono quelle che parlano di te.
Hai sempre cercato una casa grande, indipendente, immersa nel verde, dove la tua famiglia possa vivere comoda, libera e al sicuro?
E magari sogni anche di plasmarla a tua immagine, scegliendo ogni finitura, colore, dettaglio?
Allora questa villa unifamiliare a Prato Cesarino è ciò che stavi aspettando.

✅ 360 mq tutti per voi. Una casa che si adatta alla vostra idea di casa.
Situata in una zona strategica, tranquilla ma ben collegata, la villa offre una superficie interna complessiva di circa 360 mq, distribuita su due livelli:
• 180 mq al piano rialzato (tutta residenziale) con salone doppio, termo camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ampi spazi esterni (veranda coperta e balconi);
• 180 mq al piano seminterrato (non residenziale) suddivisa in 110 mq di cantina utilizzabile in parte come rustico completo di camino e in parte come cantina, oltre a 70 mq di garage per 3 auto, accessibile anche dall’esterno.
È la soluzione ideale per chi ha bisogno di tanto spazio per vivere, lavorare da casa, accogliere amici o ospitare i nonni.

✅ Un parco privato che è un mondo a parte
Il giardino recintato di oltre 2.170 mq, con prato inglese, alberi da frutto e decorativi, è perfetto per i bambini, per chi ama il verde e per chi sogna – magari domani – una piscina.
Il pozzo artesiano ti garantisce acqua a volontà per il giardino e per eventuali progetti futuri.

✅ UNA VILLA DA RISTRUTTURARE, SÌ, ma anche da PERSONALIZZARE con libertà e visione.
Sì, lo diciamo chiaramente: L’INTERNO VA RISTRUTTURATO.
Ma è proprio questo il suo punto di forza per chi vuole decidere ogni dettaglio e realizzare la casa che ha in mente da anni.
Un’abitazione già strutturalmente solida, con ampi spazi, indipendenza totale, esterni in ottime condizioni (grazie al rivestimento in mattoncini di clinker), già pronta per accogliere un impianto fotovoltaico sul tetto.

✅ Posizione comoda, per famiglie sempre in movimento
Spostarsi sarà semplicissimo:
• A 5 minuti da Borgo Montello e Borgo Podgora
• A 20 minuti dal centro di Latina e dal mare
• A 35 minuti dal GRA di Roma
• A 900 metri dalla SS 148 Pontina
Una posizione che ti permette di vivere nel verde senza isolarti dal mondo.

✅ NON È PER TUTTI. È per chi ha visione. Per chi sa vedere il potenziale.
Chi cerca una casa pronta all’uso… non la vedrà mai come la vedi tu.
Ma chi sogna di costruire il proprio mondo, pezzo dopo pezzo, troverà qui una base solida e piena di possibilità.
✅ Proprietà come questa sono rare sul mercato. E quando arrivano, restano disponibili per poco.
✅ Chiama Andrea al 3355769745 e prenota la tua visita.
Perché c’è un dettaglio di questa villa che non possiamo raccontarti a parole… lo devi sentire.